ázás a toronyban

Torony irodaház Budapest 2010 netto 130.000 Ft (kapcsolt munka). Megbízás tárgya: csak hibafeltárás, javítási technológia leírással.

Pinceszint garázs. Csöpörög a víz a vödrökbe. Érdekes módon nem rögtön akkor, amikor esik az eső, hanem némi késéssel "indul be a hiba". Fokozza az izgalmakat az a körülmény, ha eláll az eső, még napokig folytatódik a csöpögés. Tulajodnképpen az ilyen hibáktól szokott az ember betojni, mert kilátástalannak tűnik a hiba okának feltárása. Mindegy, meg kell próbálni...... és következetesen végig kell menni a logika szabályai szerint az egész épület csapadékelvezető rendszerén, aztán majd lesz valahogy.

Az első kérdés ilyenkor, van-e terv?

Van! (Ritka eset, dícsérendő.)

A tervrajz alapján beazonosítottuk azt az aknát, melyben a garázsba "érkező" csövek futnak. 

Faltörő kosként  kellett utat nyitni a csövek elhelyezésére szolgáló akna fölső szintjén, hogy kémkedhessünk egy kicsit.

(A fent kép alapján úgy tűnhet, törünk, zúzunk, sőt, rombolunk céljaink elérése érdekében. Érdekes, mi ugyanezt teljesen másképp látjuk. Mi alkotásként éljük meg e pillanatokat. Csináltunk egy nagy lyukat. Ez így pozitív hozzáállás.)

Az akna hosszú mint a vonatfütty. Az utolsó szinten nem látszik olyan vízfolyásnyom, ami a hibára utalna. (A betonfelületen látszik vízfolyásnyom, de ez még az építéskor került oda.) Nekünk a kép bal oldalán látható fekete csövet kell végig néznünk.

Az utolsó ellötti emeleten egy lezárt csőtoldásta találtunk. Alatta pedig egy gégecsövet, ami ránézésre sem gyári kialakítás.

Ez a födémben szerelt becsatlakozás tényleg le van kötve. Ennek utána kell járni.

A megszüntetett csonk alatti bekötés.

Kétség nem férhet hozzá, itt időnként kifolyik a víz. Szagot fogtunk.

Minden kérdésre választ kell találni. Ha ez a hiba okozza az ázást, akkor lent miért nem ezen a csövön jelenik meg a víz? Miért időszakosan ázik a garázsszint?

 Két válasz egyből adódik, ha egy emelettel lejjebb pillantunk. A cső melletti közetgyapot szigetelés részben eltéríti a vizet, mivel nekiér a csőnek. Ugyanekkor a szigetelő anyag magába is szívja a vizet, ami miatt napokkal a vízfolyás jelentkezése után is csepereghet a víz az aknában lefelé.

Már csak néhány kérdés adódik. Mi az a gégecső bekötés? Miért került oda, illetve összefüggésben van e a gégecső bekötése a fölötte lévő csőcsonk lezárással? Miért az esők kezdete után kb. fél nappal kezd ázni a garázsszint? A válaszokért követni kellett a csövet az épületben.

Látható, hogy a gégecső árkon-bokron keresztül kúszik. Ha ebbe víz kerül egy eső alkalmával, akkor a csőnek minden kis hajlatnál fel kell tellnie ahhoz, hogy a víz tovább tudjon folyni. Így viszont érthető, hogy miért nem az eső kezdetekor kezdődik az ázás, hiszen időbe tellik, míg az aknába szerelt lefolyóhoz jut a víz. Sőt! Egy kisebb esőben akár el sem jut oda.

A gégecsővet  követve egy idő után igényes irodába kellett volna bontani a mennyezetet ahhoz, hogy követhessük a nyomvonalat. Nem akartunk kárt okozni, így megsaccoltuk merre tart a vezeték. Úgy tűnt a cső ide fut ki a terasz sarokra.

Ahhoz, hogy  meggyőződjünk a feltevés helyességéről, (nem vagyunk politikusok, nekünk tehát naponta kell bizonyítanunk) próbát kellett tartanunk.

A víz lassacskán eljutott a lefolyóhoz, tehát a gégecső valóban ide fut ki.

A locsoláspróba igazolta, idő kell a rendszer feltöltődéséhez, valóban kifolyik a cső mellett a víz, és valóban ez a víz jelenik meg az akna alján a garázsszinten.

 A javítás innentől egyszerű. Vízbiztos bekötést kell kialakítani.

Azt mondhatnánk, kész a munka, ide a "zsét". Nem úgy van a! Tudni akartuk, miért szüntették meg azt a csonkot, és miért lett alá bekötve a gégecső úgy ahogy? Elkezdtük faggatni a takarítókat, a karbantatókat, aztán összeállt a kép.

Az épület átadása elött nem sokkal rögzítették a belső gépészeti egységeket. A rögzítéshez részben mennyezeti tipliket használtak. Tiplizéskor véletlenül ráfúrtak a födémbe -nyomvonal jelölés nélkül- bebetonozott eredeti Geberit csőre, ami a terasz lefolyótól vezette a vizet az akna irányába. Nem volt mit tenni, a félig kész álmennyezet fölé beküldték a legkisebb emberkét, kezében a gégecsővel, és új vezetéket alakítottak így ki a teraszhoz. Az új bekötést pedig azért helyezték lejjebb, hogy meglegyen a lejtése a rendszernek.

Minden kérdésre meg van a válasz. Befejeztük a munkát.